Classement des principaux réseaux immobiliers en France en 2025
Le marché des réseaux de mandataires immobiliers continue d’évoluer en 2025, avec des dynamiques de croissance, des repositionnements stratégiques et l’émergence de nouveaux acteurs. Découvrez le panorama des principaux réseaux immobiliers en France cette année.
📊 Top 5 des réseaux de mandataires immobiliers en France en 2025
- IAD France – ~14 000 mandataires (–8 %)
- SAFTI – ~5 700 mandataires (stable)
- BSK Immobilier – ~4 600 mandataires (+83 %)
- Propriétés-Privées.com – ~3 300 mandataires (+4 %)
- Capifrance – ~2 600 mandataires (stable)
🚀 Réseaux en forte progression en 2025
eXp France (+69 %)
Ce réseau immobilier international poursuit son implantation en France avec une croissance impressionnante.
Immo Réseau (+62 %)
Filiale de Propriétés-Privées, il renforce sa visibilité et son maillage territorial.
Nidéal Immobilier (+40 %)
Nidéal Immobilier se distingue par une croissance maîtrisée et qualitative, avec un positionnement axé sur l’humain, la proximité et l’accompagnement personnalisé des mandataires en immobiliers.
👉 Grâce à une politique de recrutement sélective, un esprit de réseau fort et des outils professionnels, Nidéal immobilier s’impose comme un réseau en plein essor auprès des agents en quête de sens et d’autonomie.
📉 Réseaux en recul
- Efficity (–12 %)
- MegAgence (–10 %)
Ces réseaux immobiliers connaissent une perte continue d’effectifs, en partie liée à une restructuration interne ou à la concurrence accrue.
🧭 Tendances et perspectives
La tendance en 2025 se confirme : les réseaux immobiliers misant sur l’accompagnement de qualité, la digitalisation maîtrisée et des valeurs fortes attirent de plus en plus d’agents.
Les nouveaux entrants comme Nidéal Immobilier prouvent qu’il est encore possible de se faire une place en misant sur la cohésion humaine et la performance terrain.
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—PUBLIER LE 28/05/2025
⚖️ Faut-il rejoindre un réseau immobilier ou rester indépendant ?
Lorsqu’on souhaite se lancer en tant que mandataire immobilier ou agent immobilier, une question revient souvent :
vaut-il mieux rejoindre un réseau immobilier ou rester totalement indépendant ?
Chaque modèle a ses avantages et ses contraintes. Voici un comparatif complet pour vous aider à faire le bon choix selon votre profil, vos objectifs et votre manière de travailler.
🏗 Qu’est-ce qu’un réseau immobilier ?
Un réseau immobilier regroupe des mandataires indépendants autour d’une même enseigne.
Il leur fournit :
- des outils professionnels (logiciels, diffusion d’annonces, estimation, pige…),
- un cadre juridique et administratif,
- un accompagnement (formation, coaching, animation…),
- et une marque sous laquelle exercer.
💡 Les réseaux immobiliers permettent d’être entrepreneur tout en étant accompagné.
🚀 Que signifie être totalement indépendant ?
Un agent totalement indépendant exerce hors réseau. Il travaille sous son propre nom ou celui de son agence, sans rattachement à une structure nationale.
Il doit tout gérer lui-même :
- immatriculation, carte T ou contrat de mandataire,
- diffusion des annonces,
- marketing,
- prospection,
- outils métier,
- obligations légales et réglementaires.
💡 L’indépendance totale offre une liberté absolue, mais demande des compétences transversales solides.
⚖️ Comparatif Réseau Immobilier vs Indépendance Totale
| Critères | Réseau immobilier | Indépendant |
| Statut juridique | Indépendant (souvent auto-entrepreneur) | Indépendant |
| Outils professionnels | Fournis (CRM, pige, estimation, etc.) | À trouver et financer soi-même |
| Diffusion des annonces | Incluse dans le pack réseau | À gérer seul, souvent coûteux |
| Accompagnement | Coaching, formation, support | Aucune structure d’accompagnement |
| Liberté d’action | Forte, mais dans le cadre du réseau | Totale |
| Rémunération | Commission reversée (70 à 99%) | 100 % de la commission, mais plus de charges |
| Coût de fonctionnement | Frais fixes ou variables (adhésion) | Libre, mais souvent plus élevé |
| Image et notoriété | Bénéficie de la marque du réseau | À construire soi-même |
🎯 Quand rejoindre un réseau immobilier est plus adapté
✅ Si vous êtes en reconversion et découvrez le métier
✅ Si vous recherchez des outils prêts à l’emploi
✅ Si vous avez besoin d’un accompagnement humain
✅ Si vous ne voulez pas gérer toute la technique ou l’administratif
✅ Si vous voulez collaborer avec d’autres agents
💬 “Je veux me lancer rapidement, tout en étant encadré” → Réseau immobilier
🔓 Quand rester indépendant peut être pertinent
✅ Si vous avez déjà de l’expérience solide en immobilier
✅ Si vous voulez maîtriser à 100 % votre image, vos outils et votre stratégie
✅ Si vous avez un réseau de contacts solide
✅ Si vous êtes à l’aise avec les outils web, le juridique, la communication
✅ Si vous visez une marque personnelle forte
💬 “Je veux tout faire moi-même, de A à Z, sans aucune contrainte” → Indépendance totale
🧠 Ce qu’il faut retenir
Rejoindre un réseau immobilier, c’est choisir la sécurité, l’accompagnement et la mutualisation des ressources.
Rester indépendant, c’est opter pour la liberté maximale, mais aussi pour une prise en charge complète de son activité.
Il n’y a pas de bon ou de mauvais modèle : il y a celui qui vous correspond à un moment donné de votre parcours professionnel.
🔍 Le bon compromis ? Un réseau qui respecte votre indépendance
👉 Certains réseaux immobiliers comme Nidéal Immobilier proposent un modèle hybride :
- Vous êtes entièrement indépendant,
- Vous bénéficiez d’outils performants et d’un accompagnement humain,
- Vous gardez votre liberté tout en étant soutenu dans votre activité.
Un juste équilibre entre autonomie et sécurité, idéal pour celles et ceux qui veulent avancer sans être seuls.
